引っ越しpart1

　なんと言っても面倒なのは引っ越しである。何かの本で読んだ記憶では、ガンの罹患原因としてストレスがトップに挙げられ、次にそのストレスの要因として分析された結果は「1に転職、2に引っ越し」という事であった。これが本当だとすれば、ごく短期間のうちにこの両方を繰り返して来たワタクシなどは、ガン罹患確率の最も高い人間という事になってしまいそうである。特に、ここ最近は短期滞在型住居を転々とするなど、環境の変化は著しい。

環境の変化はそれほど嫌いではないワタクシも、度重なる引っ越しの面倒を考えるとそろそろ一箇所に落ち着きたいという気持ちも芽生え、ようやくにして重い腰を上げたのであった。とはいえ、こればかりは時期やタイミングといった要素が大きく絡んでくるから、真剣に物件探しはしたもののどうにも気に入った物件に巡り合う事が出来なかったのである。

一体、どれだけの不動産仲介業者を回ったろうか・・・方々で同じセリフをオウムのように繰り返えさなければいけない面倒を考え、以下のような条件を紙に書き出した。当時住んでいた、マンスリー物件のイメージを下敷きにして打ち出した条件である。

●Must条件
・初期費用50～60万程度
・鉄筋コンクリート建築
・2階以上（出来るだけ物件の上層階）
・ベランダのスペース
・エアコン
・洗濯機置き場
・日当たり良好
・間取り１Ｋ以上
・大型クローゼット
・バス・トイレ別
・自転車通勤可能圏内
・ペット不可

●Want条件
・自転車置き場あり
・光ファイバーもしくはＣＡＴＶインターネット環境
・角部屋
・分譲仕様
・保証人不要
・家賃10万程度
・浴室乾燥機
・冷暖房

　まず、鉄筋コンクリート建築は譲れない。過去に所属会社が借り受けて一時的に住んでいたマンスリーレオパレスで木造建築には懲りていたし、これまで個人的に住んでいた住居も含めて総てが鉄筋建築ばかりで、鉄骨などの住居には住んだ事がないのである。人一倍デリケートなワタクシは、隣近所の立てる騒音には我慢がならないタイプなのだ。

次に2階以上の住居は、以前のマンスリーマンションが2階だが1階が半地下になっていた構造の関係で、実質的には1階半のような高さであり、しかも悪い事に窓側が商店街（といっても大したものではなかったが）になっており、窓を開け放つと道行く通行人が丸見え（という事は、向こうからも丸見え）だったのに懲りたためで、出来れば2階よりは3階以上ならなお好都合である。

ベランダは、言うまでもなく洗濯物を干すスペースとして必要であり、これも広いに越した事はないが、ある程度のものがあれば充分だ。エアコンや洗濯機置場は、今時の物件ならばほぼ網羅されているだろう。日当たりは難しく、南向きだからと言っても必ずしも日当たりが良いとは限らないし、周辺に高層物件がない事を目視で確認しておかなければならないので、こればかりは実際に見てみない事には判断できない。

部屋の間取りは2部屋、3部屋あれば言う事はないが、あまり部屋数が多いのは却って掃除も大変だろうし、一人で住むにだだっ広いスペースも無駄だから最低1Ｋでよし。ヘタに部屋数の多いファミリー物件に入ったりすれば、子供がいたりで煩くなるという懸念もあった。クローゼットは、部屋の広さと関わってくる。大型の洋服ダンスを置くと、それだけでもうかなり部屋が狭くなってしまうのでクローゼットは必要であり、なおかつ衣裳持ちのワタクシとしては、出来るだけ大きなものが欲しい。

バス・トイレはホテルやマンスリーでは共用だったが、最後の引っ越し前のマンスリー物件で初めて別を体験してから、新たに条件に加わった。この辺りは一度贅沢を覚えると元には戻れない、という典型例であろう。自転車通勤可能圏内も同様で、それまでは電車通勤が当たり前だったが、新宿の時は日本一混雑する電車とバスを乗り継いで職場に通った後で、吉祥寺に越してからは自転車で通えるようになって、すっかり便利さを覚えてしまった。最早、電車通勤をする気がないから駅からは多少遠くても、自転車で職場に通える範囲が希望なのだった。ペット不可は生来の動物が嫌いな事もあるが、泣き声がやかましかったり糞尿が臭かったり（特に夏場は）するのは最悪である。

ここまでが、絶対譲れない「Must条件」である。次は「Want条件」。自転車は最悪雨ざらしでもいいが、専用置場があれば良いという感じか。ネット接続。 　これまでのマンスリーでは、光接続環境だったので（というか、わざわざそういうところを選んでいたわけだが）、あの対応の鈍いNTTと遣り取りして電話と不安定なADSLを引く面倒を考えると、やはりあらかじめ光かCATVが入っている環境こそが望ましい。

角部屋を希望する理由はいうまでもなく、単純に考えて近隣の騒音が半減するだろうという希望からだが、こればかりは選択の余地が低く運に左右される要素が大きいだろう。分譲仕様は鉄筋コンクリートにも通じるが、要は建物がしっかりしていれば良いという事である。浴室乾燥機や浴室暖房はなくても良いが、これも偶々マンスリーに付いていて便利さを享受して来たところから出て来た要件である。保証人不要は、単純に保証人を頼めるような心当たりの人物が頭に浮かばなかったからで、最終的にはこれまで同様に総て自己完結で済ませるつもりであった。